Estimation théorique
Carriera d’Al Bourret,34620 Puisserguier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Carriera d’Al Bourret,34620-Puisserguier indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Puisserguier (34225), comprenant 3023 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Puisserguier (34225), comprenant 3023 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-17 | 20 | CAE DAL BOURRET | 3 | 80 | 512 | 174000€ | 2175€ |
2022-11-08 | 4 | RUE DU MUSCADET | 3 | 95 | 514 | 277140€ | 2917€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DU MUSCADET | 3 | 76 | 540 | 270000€ | 3553€ |
2019-12-09 | 6 | CAE DAL BOURRET | 4 | 112 | 175 | 240000€ | 2143€ |
2023-04-18 | 6 | RUE DU MUSCADET | 4 | 105 | 536 | 210000€ | 2000€ |
2023-04-24 | 5 | CAE DAL BOURRET | 4 | 88 | 245 | 175000€ | 1989€ |
2023-02-27 | 4 | CAE DAL BOURRET | 3 | 60 | 230 | 130500€ | 2175€ |
2019-11-27 | 27 | RUE ARAGO | 5 | 133 | 500 | 155000€ | 1165€ |
2021-05-11 | 1 | CAE DE L ESCOURJADOU | 4 | 107 | 640 | 195000€ | 1822€ |
2022-11-29 | 1 | CAE DE L ESCOURJADOU | 4 | 107 | 640 | 250000€ | 2336€ |
2021-08-06 | 3 | AV DE NARBONNE | 3 | 100 | 240 | 124400€ | 1244€ |
2021-11-17 | 7 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 76 | 60000€ | 1000€ |
2019-11-14 | 3 | CAE DE L ESCOURJADOU | 5 | 104 | 600 | 205780€ | 1979€ |
2021-01-05 | 6 | AV DE NARBONNE | 3 | 68 | 130 | 166000€ | 2441€ |
2023-03-13 | 6 | AV DE LA GARE | 7 | 138 | 265 | 230000€ | 1667€ |
2020-07-24 | 2 | AV DE NARBONNE | 4 | 121 | 55 | 125700€ | 1039€ |
2022-08-30 | 4 | AV DE NARBONNE | 4 | 100 | 230 | 150000€ | 1500€ |
2023-04-06 | 2 | IMP DU TEMPLE | 4 | 84 | 84 | 136950€ | 1630€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DE METZ | 6 | 120 | 210 | 137000€ | 1142€ |
2020-02-21 | 0 | AV DE LA GARE | 3 | 46 | 34 | 60000€ | 1304€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DE METZ | 3 | 70 | 74 | 140000€ | 2000€ |
2022-12-30 | 5 | CAE DE L ESCOURJADOU | 4 | 96 | 601 | 240000€ | 2500€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DU CINSAULT | 4 | 90 | 230 | 176000€ | 1956€ |
2019-05-27 | 11 | RUE DE LA REMISE | 3 | 102 | 150 | 164000€ | 1608€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DU CINSAULT | 4 | 82 | 236 | 38650€ | 471€ |
2019-09-11 | 27 | RUE GEORGES PUJOL | 4 | 102 | 0 | 211780€ | 2076€ |
2023-03-30 | 19 | AV DE LA GARE | 1 | 36 | 26 | 44500€ | 1236€ |
2022-06-29 | 14 | CAE DE L ESCOURJADOU | 5 | 118 | 601 | 369100€ | 3128€ |
2020-12-17 | 13 | RUE GEORGES PUJOL | 6 | 199 | 750 | 338520€ | 1701€ |
2022-07-19 | 3 | RUE NEUVE | 4 | 99 | 130 | 160000€ | 1616€ |
2021-04-02 | 16 | CAE DE L ESCOURJADOU | 3 | 88 | 610 | 239450€ | 2721€ |
2022-12-09 | 19 | RUE DE METZ | 6 | 117 | 290 | 350000€ | 2991€ |
2022-04-25 | 19 | RUE DE LA REMISE | 3 | 72 | 57 | 95000€ | 1319€ |
2020-07-30 | 23 | RUE DE LA REMISE | 3 | 70 | 93 | 96000€ | 1371€ |
2019-06-28 | 4 | IMP JEAN JAURES | 3 | 69 | 110 | 125000€ | 1812€ |
2021-05-10 | 18 | RUE DE LA REMISE | 4 | 80 | 44 | 77000€ | 963€ |
2021-07-30 | 2 | RUE GEORGES PUJOL | 5 | 128 | 160 | 159000€ | 1242€ |
2020-12-04 | 4 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 62 | 42 | 68000€ | 1097€ |
2020-01-06 | 13 | RUE CAMBON | 3 | 60 | 66 | 59000€ | 983€ |
2020-03-16 | 30 | RUE CAMBON | 3 | 54 | 55 | 25000€ | 463€ |
2021-08-10 | 7 | RUE NEUVE | 4 | 97 | 665 | 232000€ | 2392€ |
2021-05-10 | 1 | BD JEAN JAURES | 7 | 288 | 340 | 382860€ | 1329€ |
2020-02-06 | 24 | RUE CAMBON | 3 | 66 | 29 | 47000€ | 712€ |
2021-08-30 | 26 | RUE CAMBON | 2 | 47 | 26 | 58000€ | 1234€ |
2021-07-30 | 5 | RUE MAIRAN | 3 | 94 | 175 | 152000€ | 1617€ |
2019-09-09 | 7 | RUE MAIRAN | 5 | 88 | 180 | 120000€ | 1364€ |
2022-04-15 | 9 | RUE CAMBON | 3 | 60 | 52 | 91000€ | 1517€ |
2022-05-27 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 78 | 78 | 177450€ | 2275€ |
2021-10-26 | 18 | RUE CAMBON | 2 | 100 | 120 | 50000€ | 500€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 110 | 155 | 115000€ | 1045€ |
2020-09-17 | 6 | RUE D ESPAGNE | 3 | 52 | 67 | 75000€ | 1442€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DU FOUR | 5 | 70 | 47 | 50000€ | 714€ |
2022-03-10 | 6 | RUE DU FOUR | 5 | 70 | 47 | 94100€ | 1344€ |
2019-08-23 | 31 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 64 | 55 | 75000€ | 1172€ |
2022-11-07 | 17 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 60 | 31 | 85000€ | 1417€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 40 | 34 | 45000€ | 1125€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 40 | 34 | 69405.8€ | 1735€ |
2022-05-17 | 30 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 80 | 54 | 80000€ | 1000€ |
2020-01-14 | 6 | RUE CAMBON | 4 | 118 | 71 | 125000€ | 1059€ |
2021-06-10 | 16 | AV DE BEZIERS | 5 | 108 | 122 | 52000€ | 481€ |
2020-09-04 | 17 | AV DE BEZIERS | 4 | 108 | 108 | 154500€ | 1431€ |
2020-02-04 | 6 | IMP DE STRASBOURG | 3 | 60 | 25 | 30000€ | 500€ |
2019-06-06 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 145 | 52000€ | 743€ |
2021-02-25 | 4 | RUE CAMBON | 3 | 48 | 32 | 29000€ | 604€ |
2022-01-26 | 2 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 75 | 62 | 81000€ | 1080€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 150 | 32 | 118100€ | 787€ |
2021-05-17 | 7 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 87 | 107400€ | 2557€ |
2019-07-15 | 18 | AV DE BEZIERS | 6 | 120 | 134 | 54000€ | 450€ |
2023-03-24 | 12 | RUE DU DOC ROUX | 4 | 100 | 150 | 118700€ | 1187€ |
2019-06-28 | 4 | IMP MARSEILLAISE | 2 | 46 | 33 | 36000€ | 783€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 113 | 374 | 333000€ | 2947€ |
2022-07-19 | 12 | IMP DE STRASBOURG | 3 | 78 | 50 | 45000€ | 577€ |
2022-10-18 | 7 | IMP DU ROCHER | 3 | 75 | 476 | 26400€ | 352€ |
2019-06-18 | 25 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 52 | 67000€ | 838€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DOC CALMETTE | 4 | 93 | 492 | 205000€ | 2204€ |
2021-12-21 | 16 | AV DE BEZIERS | 3 | 80 | 61 | 127000€ | 1588€ |
2022-12-05 | 1 | TRA DES CHASSEURS | 3 | 77 | 69 | 125210€ | 1626€ |
2020-01-27 | 21 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 92 | 244 | 188000€ | 2043€ |
2022-05-24 | 1 | RUE THIERS | 2 | 35 | 24 | 38000€ | 1086€ |
2019-06-11 | 7 | RUE DU VIOGNIER | 3 | 78 | 374 | 212000€ | 2718€ |
2019-12-30 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 57 | 34000€ | 493€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 80 | 75 | 50000€ | 625€ |
2019-06-28 | 2 | TRA DES CHASSEURS | 2 | 61 | 100 | 92000€ | 1508€ |
2019-12-04 | 31 | RUE THIERS | 3 | 75 | 37 | 40000€ | 533€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 78 | 244 | 170000€ | 2179€ |
2021-06-01 | 1 | RUE LAPEYRONNIE | 2 | 46 | 70 | 82200€ | 1787€ |
2021-08-16 | 10 | PL DE L'EGLISE | 4 | 130 | 47 | 144000€ | 1108€ |
2020-09-08 | 9 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 132 | 105 | 57500€ | 436€ |
2021-07-26 | 6 | RUE MIRABEAU | 3 | 90 | 33 | 102000€ | 1133€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DU LIROU | 6 | 133 | 265 | 238966€ | 1797€ |
2022-09-20 | 11 | RUE D ESPAGNE | 7 | 210 | 455 | 295000€ | 1405€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DE LA BARBE CANNE | 5 | 99 | 600 | 275000€ | 2778€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DE LA COQUILLE | 4 | 74 | 49 | 77000€ | 1041€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DES ARTISANS | 5 | 92 | 425 | 247000€ | 2685€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DE LA BARBE CANNE | 4 | 100 | 600 | 291890€ | 2919€ |
2022-09-23 | 18 | RUE DU LIROU | 3 | 90 | 135 | 75000€ | 833€ |
2019-06-28 | 3 | IMP VICTOR HUGO | 5 | 111 | 125 | 117580€ | 1059€ |
2019-11-20 | 7 | AV DE BEZIERS | 4 | 63 | 135 | 73800€ | 1171€ |
2021-10-01 | 7 | AV DE BEZIERS | 4 | 63 | 135 | 81500€ | 1294€ |
2021-06-18 | 13 | RUE DE LA BARBE CANNE | 4 | 88 | 612 | 238000€ | 2705€ |
2020-10-27 | 6 | PL DE L'EGLISE | 6 | 116 | 90 | 50000€ | 431€ |
2021-01-04 | 13 | RUE D ESPAGNE | 6 | 120 | 260 | 201000€ | 1675€ |
2022-11-10 | 1 | RUE MIRABEAU | 5 | 97 | 165 | 59000€ | 608€ |
2023-05-02 | 22 | RUE DU LIROU | 5 | 113 | 230 | 240000€ | 2124€ |
2020-09-29 | 7 | PLAN DELS CATHARS | 2 | 56 | 47 | 25000€ | 446€ |
2023-05-25 | 7 | PLAN DELS CATHARS | 2 | 56 | 47 | 33000€ | 589€ |
2019-08-19 | 10 | RUE DE LA COQUILLE | 3 | 90 | 127 | 51500€ | 572€ |
2021-05-03 | 14 | RUE MIRABEAU | 3 | 66 | 80 | 89000€ | 1348€ |
2020-12-23 | 5 | PLAN DELS CATHARS | 2 | 60 | 49 | 45000€ | 750€ |
2021-01-22 | 14 | BD VICTOR HUGO | 6 | 167 | 510 | 250000€ | 1497€ |
2023-02-20 | 3 | IMP PELISSON | 2 | 45 | 35 | 65000€ | 1444€ |
2022-06-24 | 16 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 82 | 281 | 200340€ | 2443€ |
2021-08-02 | 5 | IMP PELISSON | 4 | 52 | 34 | 60000€ | 1154€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DE LA COQUILLE | 4 | 60 | 93 | 76000€ | 1267€ |
2022-05-18 | 15 | RUE DE LA BARBE CANNE | 4 | 184 | 673 | 280000€ | 1522€ |
2021-07-02 | 1 | RUE FBG ST ROCH | 3 | 41 | 190 | 160000€ | 3902€ |
2023-01-26 | 2 | IMP PELISSON | 1 | 20 | 28 | 50970€ | 2549€ |
2022-09-27 | 9 | RUE PARMENTIER | 1 | 45 | 34 | 82870€ | 1842€ |
2020-12-21 | 9 | IMP PELISSON | 2 | 37 | 24 | 35000€ | 946€ |
2023-01-16 | 18 | RUE DE LA COQUILLE | 4 | 90 | 265 | 221780€ | 2464€ |
2023-03-21 | 6 | RUE DES TAMARIS | 6 | 125 | 600 | 285000€ | 2280€ |
2019-06-26 | 26 | RUE VOLTAIRE | 4 | 110 | 75 | 135000€ | 1227€ |
2022-07-07 | 3 | RUE GEORGES JEAN GIRVES | 3 | 74 | 43 | 69720€ | 942€ |
2022-11-10 | 5 | RUE VAUBAN | 2 | 100 | 200 | 86000€ | 860€ |
2022-09-13 | 28 | RUE VOLTAIRE | 4 | 90 | 115 | 100000€ | 1111€ |
2021-12-15 | 33 | RUE DE BELFORT | 4 | 56 | 74 | 31670€ | 566€ |
2020-05-13 | 14 | RUE VAUBAN | 3 | 48 | 150 | 147000€ | 3063€ |
2022-02-28 | 7 | IMP DE LA SARRAZINE | 3 | 75 | 97 | 90000€ | 1200€ |
2021-06-22 | 5 | IMP DE LA SARRAZINE | 2 | 43 | 40 | 45000€ | 1047€ |
2020-03-11 | 15 | RUE MIRABEAU | 3 | 80 | 38 | 24000€ | 300€ |
2023-03-16 | 1 | IMP DE LA SARRAZINE | 3 | 60 | 68 | 100000€ | 1667€ |
2021-11-16 | 7 | RUE DES TAMARIS | 5 | 143 | 602 | 334250€ | 2337€ |
2023-01-17 | 23 | RUE VOLTAIRE | 2 | 57 | 77 | 175750€ | 3083€ |
2022-08-16 | 9 | RUE DE L'ALICANTE | 7 | 132 | 612 | 340000€ | 2576€ |
2022-11-23 | 30 | RUE MIRABEAU | 5 | 124 | 62 | 126200€ | 1018€ |
2019-07-19 | 1 | RUE RABELAIS | 4 | 86 | 135 | 98000€ | 1140€ |
2022-11-04 | 0 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 115 | 200 | 130000€ | 1130€ |
2021-10-04 | 17 | RUE MIRABEAU | 3 | 88 | 155 | 45000€ | 511€ |
2020-01-10 | 38 | RUE MIRABEAU | 5 | 167 | 185 | 149700€ | 896€ |
2023-03-10 | 3 | CAE DE LA FOUNT DEL PESOUL | 6 | 162 | 335 | 209000€ | 1290€ |
2021-02-02 | 31 | RUE VOLTAIRE | 7 | 140 | 180 | 80000€ | 571€ |
2021-06-28 | 5 | RUE CONDORCET | 3 | 100 | 115 | 108000€ | 1080€ |
2019-07-30 | 2 | PUECH SAINT PAUL | 5 | 162 | 1100 | 335000€ | 2068€ |
2020-06-09 | 66 | AV DE BEZIERS | 5 | 153 | 601 | 195700€ | 1279€ |
2020-12-23 | 2 | RUE JULIETTE ET ROGER CAUQUIL | 4 | 106 | 652 | 260000€ | 2453€ |
2021-02-26 | 2 | CHE DE LA ROUQUETTE | 4 | 114 | 365 | 203000€ | 1781€ |
2021-05-21 | 3 | RUE CONDORCET | 4 | 76 | 150 | 186000€ | 2447€ |
2023-03-09 | 5 | CAE DE LA FOUNT DEL PESOUL | 7 | 145 | 280 | 165000€ | 1138€ |
2021-07-03 | 0 | CHE DU MOULIN DE SENEGAS | 5 | 125 | 434 | 243500€ | 1948€ |
2020-02-25 | 46 | RUE MIRABEAU | 4 | 134 | 94 | 92000€ | 687€ |